Analyses géotechniques des sols – quand sont-elles nécessaires? A construction d’une maison entraîne des coûts et des formalités. Tout le monde n’est pas conscient de l’importance de la recherche géotechnique, qui n’est obligatoire que dans les cas où le plan de développement local l’exige. Dans d’autres cas, les investisseurs comptent chaque zloty, démissionnent des relevés géotechniques des terres, ce qui pourrait avoir des effets déplorables à l’avenir. Par conséquent, même s’il n’est pas requis pour la documentation soumise au permis de construire, il vaut la peine de le commander.
Que sont exactement les levés géotechniques du sol de Szczecin
La recherche géotechnique sur les sols aide à répondre à certaines questions fondamentales qui peuvent avoir un impact énorme lors de la conception d’une maison et de sa fondation. Ils vous permettent de déterminer la précision du type de sol situé dans une zone donnée dédiée au développement, à quelle profondeur se trouvent les différentes couches de sol, y compris la couche portante, qui est responsable de la colonisation du bâtiment pendant les premières années après la construction. Il donne également une image claire du niveau des eaux souterraines sur le terrain, ce qui peut être très important dans les bâtiments avec sous-sol.
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En fin de compte, il répond à l’une des questions les plus importantes et les plus importantes concernant la sécurité et la stabilité du bâtiment, le type de fondation à utiliser lors des travaux de construction. La recherche géotechnique se termine par un avis, qui comprend une partie descriptive et une représentation graphique du terrain et du sol. Cette opinion suggère quel type de fondation choisir pour un type de bâtiment donné et quelle isolation utiliser. L’absence de telles recherches se traduit par la création de fondations correspondantes, qui n’ont pas toujours une fin heureuse. L’avis émis par des spécialistes après des recherches géotechniques est également la base pour le concepteur lors de la détermination de la catégorie géotechnique d’un bâtiment à construire sur un terrain donné.
Catégories de bâtiments
Dans notre pays, les bâtiments unifamiliaux à un ou deux étages sont le plus souvent inclus dans la première catégorie, mais plus d’une fois en raison des conditions compliquées du sol et de l’eau, ils peuvent être inclus dans la deuxième ou même la troisième catégorie. Dans la pratique, cela signifie que vous devrez faire d’autres tests, et l’opinion elle-même n’est pas suffisante pour obtenir un camp pour la construction. Vous aurez également besoin de la documentation de la recherche sur le sous-sol et des résultats de la recherche géologique et technique. Tout cela est associé à une plus grande dépense financière.
Quel coût
Chaque investisseur a un budget spécifique qu’il veut dépenser pour la construction d’un bâtiment donné, donc les coûts des tests géotechniques jouent ici un rôle très important. Les tests standard coûtent de 1000 à 1500 PLN en fonction de l’emplacement du terrain et des listes de prix individuelles des spécialistes. De plus, il convient de savoir que le prix du test comprend la profondeur et le nombre de puits, ainsi que les tests possibles des eaux souterraines et de leur impact sur le béton. Un essai bon et fiable devrait consister en au moins trois puits d’essai forés à une profondeur d’au moins 2 mètres du niveau prévu pour poser les fondations.
Chaque puits subséquent a généralement un coût de 150 à 300 zlotys, mais plus d’une fois il est nécessaire pour un examen approfondi. Par conséquent, il peut être déterminé que les puits des maisons unifamiliales sans sous-sol devraient être forés à une profondeur d’environ 3 mètres. Les échantillons prélevés dans les puits vous permettent de déterminer avec précision la composition du sol, mais s’il y a des ambiguïtés, ils peuvent être transmis pour des tests en laboratoire. Ces types de tests géotechniques sont généralement effectués en une journée, en quelques heures. Cependant, si les conditions atmosphériques ne permettent pas les tests, ils sont répétés à un autre moment. La préparation même d’un avis géotechnique de terrain est un délai d’environ deux semaines selon le bureau qui s’occupe de l’étude.
Les personnes qui commencent tout juste à chercher un terrain à acheter pour le développement peuvent également utiliser les services de recherche géotechnique, à condition que le propriétaire du terrain soit d’accord. Grâce à de telles recherches, il est possible de s’assurer que le terrain acheté est réellement adapté à la construction. Le coût de l’enquête elle-même est incomparablement inférieur à l’achat d’un terrain, vous devez donc essayer de l’éviter afin d’éviter toute liquidation des dommages au bâtiment qui pourraient survenir en sélectionnant le mauvais type de fondation pour un type de terrain donné. La recherche géotechnique en bref vous permet de construire une maison stable qui servira ses résidents pendant de nombreuses années sans aucun dommage ni risque de dommage. Les économies apparentes au stade du début des travaux de construction peuvent se traduire par d’énormes coûts à l’avenir, tels que la réparation des fondations ou les défauts de remplissage des murs résultant du glissement du bâtiment ou de son tassement excessif. Dans le pire des cas, des fondations mal assorties pour des terrains sur lesquels aucun essai géotechnique n’a été effectué peuvent entraîner une catastrophe de construction et la nécessité de démolition.