Geotechnische Bodenuntersuchungen – wann ist das notwendig? Der Bau eines Hauses ist mit Kosten und Formalitäten verbunden. Nicht jeder ist sich der Bedeutung der geotechnischen Forschung bewusst, die nur dann vorgeschrieben ist, wenn der lokale Entwicklungsplan dies erfordert. In anderen Fällen zählen Investoren jeden Zloty, die von geotechnischen Landvermessungen zurücktreten, was in Zukunft bedauerliche Auswirkungen haben kann. Daher lohnt es sich, die Baugenehmigung in Betrieb zu nehmen, auch wenn sie nicht für Unterlagen benötigt wird, die der Baugenehmigung vorgelegt werden.
Was genau sind geotechnische Untersuchungen des Stettiner Bodens ?
Die geotechnische Bodenforschung hilft bei der Beantwortung einiger grundlegender Fragen, die einen enormen Einfluss auf die Planung eines Hauses und seines Fundaments haben können. Sie ermöglichen es Ihnen, die Genauigkeit des Bodentyps zu bestimmen, der sich in einem bestimmten Gebiet befindet, das der Erschließung gewidmet ist. In welcher Tiefe befinden sich die einzelnen Bodenschichten, einschließlich der tragenden Schicht, die für die Ansiedlung des Gebäudes in den ersten Jahren nach der Errichtung verantwortlich ist. Es gibt auch ein klares Bild des Grundwasserspiegels auf dem Grundstück, was bei Gebäuden mit Keller von großer Bedeutung sein kann.
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Am Ende beantwortet es eine der wichtigsten und wichtigsten Fragen zur Sicherheit und Stabilität des Gebäudes, welche Art von Fundament während der Bauarbeiten verwendet werden soll. Die geotechnische Forschung endet mit einer Stellungnahme, die einen beschreibenden Teil und eine grafische Darstellung des Geländes und des Bodens enthält. Diese Stellungnahme schlägt vor, welche Art von Fundament für einen bestimmten Gebäudetyp zu wählen ist und welche Dämmung zu verwenden ist. Das Fehlen solcher Forschungsergebnisse führt zur Schaffung passender Grundlagen, die nicht immer ein Happy End haben. Das Gutachten von Fachleuten nach geotechnischen Untersuchungen ist auch die Grundlage für den Planer bei der Bestimmung der geotechnischen Kategorie eines Gebäudes, das auf einem bestimmten Grundstück errichtet werden soll.
Gebäudekategorien
In unserem Land werden Einfamilienhäuser mit ein oder zwei Stockwerken am häufigsten in die erste Kategorie eingestuft, aber aufgrund der komplizierten Boden- und Wasserbedingungen können sie mehrmals in die zweite oder sogar die dritte Kategorie eingestuft werden. In der Praxis bedeutet dies, dass Sie weitere Tests durchführen müssen und die Meinung selbst nicht ausreicht, um ein Lager für den Bau zu bekommen. Sie benötigen auch eine Dokumentation der Bodenuntersuchungen und der Ergebnisse der geologischen und technischen Forschung. All dies ist mit einem höheren finanziellen Aufwand verbunden.
Was kostet
Jeder Investor hat ein bestimmtes Budget, das er für den Bau eines bestimmten Gebäudes ausgeben möchte. Daher spielen die Kosten für geotechnische Tests hier eine sehr wichtige Rolle. Standardtests kosten zwischen 1000 und 1500 PLN, abhängig vom Standort des Grundstücks und den individuellen Preislisten der Spezialisten. Darüber hinaus ist es wichtig zu wissen, dass der Preis der Prüfung aus der Tiefe und Anzahl der Brunnen sowie der möglichen Prüfung des Grundwassers und seiner Auswirkungen auf den Beton besteht. Ein guter und zuverlässiger Test sollte aus mindestens drei Testbohrlöchern bestehen, die in einer Tiefe von mindestens 2 Metern über dem Niveau gebohrt werden, das für das Fundament erwartet wird. Jede weitere Bohrung kostet in der Regel 150 bis 300 Zloty, ist jedoch für eine gründliche Untersuchung mehrmals erforderlich. Daher kann festgestellt werden, dass Brunnen für Einfamilienhäuser ohne Keller bis zu einer Tiefe von etwa 3 Metern gebohrt werden sollten.
Aus den Bohrlöchern entnommene Proben ermöglichen eine genaue Bestimmung der Bodenzusammensetzung. Bei Unklarheiten können sie jedoch für Laboruntersuchungen weitergeleitet werden. Diese geotechnischen Untersuchungen werden in der Regel innerhalb eines Tages und weniger Stunden durchgeführt. Wenn die atmosphärischen Bedingungen jedoch keine Prüfung zulassen, werden sie zu einem anderen Zeitpunkt wiederholt. Die Erstellung eines geotechnischen Gutachtens für Land dauert ungefähr zwei Wochen, je nachdem, welches Büro sich mit der Studie befasst.
Personen, die gerade erst nach einem Grundstück suchen, um es für die Entwicklung zu kaufen, können auch die geotechnischen Forschungsdienste in Anspruch nehmen, sofern der Eigentümer des Grundstücks zustimmt. Dank solcher Untersuchungen kann sichergestellt werden, dass das erworbene Grundstück tatsächlich zum Bauen geeignet ist. Die Kosten der Vermessung selbst sind unvergleichlich niedriger als der Kauf eines Grundstücks. Sie sollten daher versuchen, dies zu vermeiden, um Schäden am Gebäude zu vermeiden, die durch die Auswahl des falschen Fundamenttyps für einen bestimmten Grundstückstyp entstehen könnten. Die geotechnische Forschung auf den Punkt gebracht ermöglicht es Ihnen, ein stabiles Haus zu bauen, das seinen Bewohnern viele Jahre lang ohne Schaden und ohne das Risiko eines Schadens dient. Offensichtliche Einsparungen bei Baubeginn können sich in Zukunft in enormen Kosten niederschlagen, z. B. in der Reparatur von Fundamenten oder in der Verfüllung von Wänden, die durch Abrutschen des Gebäudes oder übermäßiges Absetzen entstehen. Schlecht abgestimmte Fundamente für Grundstücke, auf denen keine geotechnischen Untersuchungen durchgeführt wurden, können im schlimmsten Fall zu einer Katastrophe führen und einen Abriss erforderlich machen.