La costruzione di una casa comporta alcuni costi e formalità. Non tutti sono consapevoli dell’importanza della ricerca geotecnica, che è obbligatoria solo nei casi in cui il piano di sviluppo locale lo richiede. In altri casi, gli investitori contano ogni zloty, si dimettono dalle indagini geotecniche sui terreni, che potrebbero avere effetti deplorevoli in futuro. Pertanto, anche se non è necessario per la documentazione presentata al permesso di costruzione, vale la pena commissionarla.
Che cosa sono esattamente le indagini geotecniche del suolo di Szczecin
La ricerca geotecnica del suolo aiuta a rispondere ad alcune domande di base che possono avere un impatto enorme quando si progetta una casa e le sue fondamenta. Consentono di determinare l’accuratezza del tipo di terreno situato in una determinata area dedicata allo sviluppo, a quale profondità sono i singoli strati di terreno, incluso lo strato portante, che è responsabile dell’insediamento dell’edificio durante i primi anni dopo la costruzione. Fornisce anche una chiara immagine del livello delle acque sotterranee sulla trama, che può essere molto importante negli edifici con un seminterrato. Alla fine, risponde a una delle domande più importanti e fondamentali sulla sicurezza e stabilità dell’edificio, che tipo di fondazione usare durante i lavori di costruzione. La ricerca geotecnica termina con un parere, che comprende una parte descrittiva e una rappresentazione grafica del terreno e del suolo su di esso. Questa opinione suggerisce quale tipo di fondazione scegliere per un determinato tipo di edificio e quale isolamento utilizzare. La mancanza di tali risultati di ricerca nella creazione di basi corrispondenti, che non sempre ha un lieto fine. L’opinione espressa dagli specialisti dopo la ricerca geotecnica è anche la base per il progettista nel determinare la categoria geotecnica di un edificio da costruire su un determinato terreno.
Costruire categorie
Indagini geologiche
Nel nostro paese, gli edifici unifamiliari con uno o due piani sono spesso inclusi nella prima categoria, ma più di una volta a causa delle complicate condizioni del suolo e dell’acqua possono essere inclusi nella seconda o addirittura nella terza categoria. In pratica, questo significa che dovrai fare ulteriori test e l’opinione stessa non è sufficiente per ottenere un campo per la costruzione. Sarà inoltre necessaria la documentazione della ricerca sul sottosuolo del suolo e i risultati della ricerca geologica e ingegneristica. Tutto ciò è associato a un maggiore esborso finanziario.
Quale costo
Ogni investitore ha un budget specifico che vuole spendere per la costruzione di un determinato edificio, quindi i costi dei test geotecnici svolgono un ruolo molto importante qui. I test standard costano da 1000 a 1500 PLN a seconda della posizione della trama e dei singoli listini prezzi degli specialisti. Inoltre, vale la pena sapere che il prezzo del test è costituito dalla profondità e dal numero di pozzi, nonché da eventuali test delle acque sotterranee e del suo impatto sul calcestruzzo. Un test valido e affidabile dovrebbe consistere in almeno tre pozzetti di prova perforati a una profondità non inferiore a 2 metri dal livello previsto per porre le basi. Ogni pozzetto successivo ha in genere un costo da 150 a 300 zloty, ma più di una volta è necessario per un esame approfondito. Pertanto, si può determinare che i pozzi per case unifamiliari senza seminterrato dovrebbero essere perforati a una profondità di circa 3 metri. I campioni prelevati dai pozzi consentono di determinare con precisione la composizione del terreno, ma se ci sono ambiguità, possono essere inoltrati per test di laboratorio. Questi tipi di test geotecnici vengono generalmente eseguiti entro un giorno, entro poche ore. Se le condizioni atmosferiche, tuttavia, non consentono il test, vengono ripetute in un altro momento. La preparazione stessa di un’opinione geotecnica della terra è un tempo di circa due settimane a seconda dell’ufficio che si occupa dello studio.
Le persone che stanno appena iniziando a cercare una trama da acquistare per lo sviluppo possono anche utilizzare i servizi di ricerca geotecnica, a condizione che il proprietario della trama sia d’accordo. Grazie a tale ricerca è possibile essere certi che il terreno acquistato sia effettivamente adatto alla costruzione. Il costo del sondaggio stesso è incomparabilmente inferiore all’acquisto di un terreno, quindi dovresti cercare di evitarlo per evitare qualsiasi liquidazione dei danni all’edificio che potrebbero sorgere selezionando il tipo di fondamento sbagliato per un determinato tipo di terreno. La ricerca geotecnica in breve ti consente di costruire una casa stabile che servirà i suoi residenti per molti anni senza alcun danno e rischio di danni. I risparmi apparenti nella fase di inizio dei lavori di costruzione potrebbero tradursi in enormi costi in futuro, come la riparazione di fondamenta o il riempimento di difetti nelle pareti derivanti dal scivolamento dell’edificio o dal suo eccessivo insediamento. Nel peggiore dei casi, fondamenta inadeguate per terreni su cui non sono stati effettuati test geotecnici possono provocare un disastro edilizio e la necessità di demolizione.