Bostadslån
Oftast används en inteckning för att köpa en lägenhet, ett hus eller tomter för att bygga ett hus. Det är då nödvändigt att beräkna kreditvärdigheten för den som ansöker om en inteckning. Det maximala inteckningsbeloppet är cirka 90% av fastighetens värde. Om låntagarens inkomster är höga kan han bara ha ett eget bidrag på 10%. I andra fall är det minst 20%. En bostadslån beviljas i högst 35 år, men i praktiken är den vanligtvis 30.
Inteckningslån
Inteckningslån – kan användas för alla ändamål. Bankens säkerhet är en lägenhet, ett hus eller en tomt som vi äger.
En konsolideringslån
Denna typ av lån låter dig konsolidera din skuld. Vi har en del att betala, vilket är lägre än före konsolideringsprocessen. För att få denna typ av lån måste vi ha ett hus, lägenhet eller tomt, som kommer att vara säkerheten för detta lån.
Refinansiering av inteckning
Tack vare den här typen av lån kan vi överföra vår befintliga inteckning till en annan bank. Denna lösning är mycket fördelaktig när vi hittar en bank som vill bevilja en inteckning på bättre villkor än den nuvarande.
hypotekslån
Denna typ av lån kan emitteras för ett specifikt syfte, nämligen:
- byggande av ett enfamiljshus,
- köp av en tomt,
- köp av bostadslokaler,
- köp av ett enfamiljshus,
Fastighetens inteckning är för närvarande lånets säkerhet. En inteckning upprättas för en viss fastighet i en domstol behörig för en viss ort. Om det återbetalas måste du lämna in ett intyg från banken till mark- och inteckningsavdelningen om att inteckning har återbetalats fullt ut.
Denna typ av lån är ett långsiktigt lån. Därför är förfarandet för beviljande av det mycket detaljerat. Bankerna granskar noga låntagarens kreditvärdighet och kredithistoria.
Vad mer
Den inteckning som en inteckning har upprättats för kan också användas, till exempel för att anpassa en kommersiell lokal, investera i lokaler för uthyrning, för att renovera ett hus eller lägenhet och för att köpa en jordbruksmark eller en kommersiell byggnad.
Inteckning används ofta. Eftersom det kan användas i så många aspekter, har bankerna ingen garanti för att till exempel renovering av lokaler för investeringar kommer att bli framgångsrik och låntagaren kommer att kunna betala avbetalningarna. Därför har hypotekslån högre räntor än till exempel bostadslån.
En inteckning är ett mycket stort och riskabelt åtagande för låntagaren. Inget av lånen är ett bra val eftersom vi inte vet hur vår ekonomiska situation kommer att se ut i framtiden. Det är därför bankerna kontrollerar ekonomisk ställning hos personer som de ger lån i detalj. Grundlig spårning av kredithistorik ger bankerna en fullständig bild av låntagaren. Betalade han sina skulder i tid? Det finns inga utestående skyldigheter. Detta är mycket viktig information för banken eftersom den lånar ut sina pengar, som den sedan vill återhämta sig.
Men när återbetalning av inteckning över en viss återbetalningsperiod överväldigar oss, är det värt att gå till banken. Att presentera din nuvarande situation för banken och be dig att sluta betala kan hjälpa oss i svåra tider. Om vi har ekonomiska problem bör vi snarast möjligt prata med banken om möjligheten att minska flera avbetalningar eller tillfälligt hålla tillbaka återbetalningen. Att vänta med en sådan anmälan är mycket nackdel för oss, eftersom banken tar ut räntor för försenad återbetalning, och detta kommer att förvärra vår dåliga ekonomiska situation ytterligare.
Det bör komma ihåg att när vi vill sälja ett hus eller en lägenhet som är belastat med en inteckning kan vi ha problem med att hitta köpare. När de är på fastighetsmarknaden hittar kunder information om den inteckning som debiteras på fastigheten de är intresserad av, de drar sig omedelbart och är inte längre intresserade av att köpa ett sådant objekt. Därför är bankerna överens om att avbryta återbetalningarna eller minska avbetalningarna till de låntagare som har ekonomiska problem. Om de inte utövar denna typ av tjänster skulle de ha ett mycket stort antal intecknade fastigheter som ingen vill köpa.
Inteckningar är mycket attraktiva för dem som vill köpa en fastighet men inte har kontanter för det, men kan betala en fast delbetalning en gång i månaden. Men de kan också vara mycket katastrofala. När vi börjar ha ekonomiska problem är ett sådant lån en verklig börda för oss. Det är bäst att förbereda en finansiell kudde speciellt för din inteckning så att du kan använda den när behovet uppstår. Det sparar onödiga nerver och avbrott i betalningar för banken.